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Reihenmittelhaus zum kaufen in Wuppertal-Langerfeld

FAMILIENHAUS mit schönem Südgarten & Waldgrundstück

Brambecke
42399 Wuppertal, Langerfeld
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
6
Fläche
138 m²
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Objekt-ID: 36845245

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 6
Größe: 138.00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.355,07 €
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Immobilie

Garten
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 186,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Auf einem traumhaften, ca. 300 qm großen Grundstück, wurde 1960 dieses charmante Reihenhaus in massiver Bauweise errichtet. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das angrenzende Waldgrundstück mit ca. 175 qm wurde 1980 dazu gekauft. Das Herzstück ist das Erdgeschoss mit offener Wohnküche und einem großen Kamin im Wohnzimmer und einem panoramaartigen Blick in den Garten. Dieser lädt mit altem Baum- und Strauchbestand zum Verweilen und Spielen einlädt. Direkt dahinter befindet sich der hauseigene Wald. Für Kinder ist dieses Grundstück ein Paradies. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und das Bad. Der Dachboden ist wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliches Erweiterungspotential. Die aktuelle Wohn- und wohnlich ausgebaute Nutzfläche beträgt ca. 138 qm und teilt sich auf 6 Zimmer und eine Wohn-Essküche auf. Alle Zimmer präsentieren sich gepflegt und freundlich. Dennoch wird der zukünftige Erwerber mit hoher Wahrscheinlichkeit eine Renovierung der bestehenden Räumlichkeiten vornehmen, um seine eigenen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und wird durch zwei Einzelgaragen komplettiert.
Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, besonders erwähnenswert ist die sehr ruhige, idyllische und kinderfreundliche Lage.
Die neuen Besitzer dürfen sich auf viele schöne Momente in ihrem neuen Zuhause freuen.
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Lage

Brambecke
42399 Wuppertal
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Wuppertal Langerfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.211,34 €/m² in Wuppertal - Langerfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 3.628,38 €/m².

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