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Etagenwohnung in Hemsbach

Kapitalanlage oder selbst nutzen: unkomplizierte 2-Zimmer Wohnung in Hemsbach

Gutenbergstraße
69502 Hemsbach
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
2
Fläche
72.39 m²
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Objekt-ID: 36845789

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.39 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.108,16 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das wichtigste auf einen Blick:
- 2-Zimmer Wohnung im 10. Stock
- Westbalkon mit tollem Ausblick
- Stufenloser Zugang und Aufzug
- Eigener Keller und Stellplatz inbegriffen
- Kann vermietet oder bezugsfrei übergeben werden

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung in der 10. von insgesamt 11 Etagen. Betreten wird die Wohnung über den Flur, durch den man zu allen Zimmern der Wohnung gelangt. Es gibt einen großen und hellen Wohnbereich, der durch seine breite Fensterfront und Zugang zum Balkon bestens zum Verweilen einlädt. Die Küche mit Essbereich verfügt über eine praktische Einbauküche. Desweiteren bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zum Erholen gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und für Ordnung im Haushalt eine kleine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz, welche im Preis bereits inbegriffen sind. Die Ausrichtung der Wohnung sowie des Balkons ist zur Westseite, zudem ist sie barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Sowohl die Wohnung als auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 308,00 €. Gerne kann die Wohnung in vermietetem Zustand (Kaltmiete 800€/Monat) oder bezugsfrei übergeben werden.
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Lage

Gutenbergstraße
69502 Hemsbach
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Hemsbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.133,31 €/m² in Hemsbach.

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