Doppelhaushälfte zum kaufen in Stuttgart-Steinhaldenfeld

**Objektbeschreibung:**
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf insgesamt **210 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien oder Investoren. Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt.

- **Hauptwohneinheit:** Erdgeschoss & Obergeschoss
- **Einliegerwohnung:** Untergeschoss mit separatem Eingang

Das Haus besticht durch eine **helle und freundliche Gestaltung**, eine große Terrasse sowie einen **weitläufigen Garten** mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

**Aufteilung & Ausstattung:**

**Hauptwohneinheit (Maisonette-Stil, EG & OG, ca. 135 m²):**
- Großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Moderne Küche
- Zwei bis drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Hochwertige Bodenbeläge und große Fensterflächen für viel Tageslicht
- **Erdgeschoss:** Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit integrierter Dusche und Waschbecken
- **Obergeschoss:** Großes Badezimmer mit **Eckbadewanne und separater Dusche**
- Alle Toiletten verfügen über eine **BD-Funktion**

**Einliegerwohnung (UG, ca. 75 m²):**
- Separater Eingang
- Drei Zimmer
- Eigenes Badezimmer mit Dusche & WC
- Terrasse mit Gartenanschluss

**Grundstück & Außenbereich:**
- **Großer Garten mit viel Platz für Kinder, Hobbygärtner und Erholung
- Gartenhaus und Pavillon bereits vorhanden
- Möglichkeit, ein weiteres Gartenhaus/Pavillon als Home-Office zu nutzen

**Besonderheiten:**
- Die Immobilie ist **ab sofort** verfügbar
- **Aktuelle Mieteinnahme: 3.600 €/Monat**
- Ideale Nutzung für Eigennutzer oder als Renditeobjekt
- **Verkauf erfolgt privat – keine Makler!**

**Kontakt:**
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

*Bitte beachten: Wir arbeiten nicht mit Maklern!*

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