Terrassenwohnung in Berlin-Niederschönhausen

Diese schöne Dachgeschoßwohnung liegt im beliebten und ruhigen Bezirk Niederschönhausen in einem 1910 errichteten Altbau. Die Dachgeschosswohnungen wurden 1998 ausgebaut, das Dach (Dampfsperre und Wärmedämmung) über dieser Wohnung und die gesamten Fenster der Wohnung wurden im letzten Jahr nach neuestem Standard saniert (Wärmeschutzverglasung). 2013/ 2014 wurden die Terrassen saniert.
Die Wohnung hat drei sehr schöne, helle Zimmer.
Das geräumige Wohnzimmer wirkt durch die große Glastür sehr modern und großzügig und hat eine schöne Terrasse nach Westen, die zum Bepflanzen und Verweilen einlädt. Hier haben wir ebenso wie im Flur und in der Abstellkammer Echtholzparkett aus Eiche.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und hat einen Fußbodenbelag aus Kork, was sehr angenehm zum Barfußlaufen ist. Das 3. Zimmer hat einen Fußbodenbelag aus Laminat, Küche und Bad sind gefliest.
Das Schlafzimmer bietet aufgrund der Größe Platz für genügend Schränke.
Das dritte Zimmer ist ca. 10m² groß und eignet sich als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Die Küche hat eine moderne Einbauküche und bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Der Platz im Badezimmer ist optimal genutzt. Es hat nicht nur eine schöne Eckbadewanne, sondern auch eine Dusche und sogar zwei Fenster: ein Oberlicht und ein Fassadenfenster. Es ist daher - wie die gesamte Wohnung auch - sehr hell.

Das monatliche Hausgeld beträgt
467,50€ inkl. der Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage von 126,43€.

Das gesamte Haus ist sehr gut instandgehalten. In den letzten Jahren wurde zuzüglich zu den oben schon genannten Maßnahmen, die Gebäudesockel freigelegt und feuchtigkeitssaniert; Kellerfenster und Schächte erneuert; die Fußwege um das Haus sowie die Terrasse einer der Erdgeschosseinheiten erneuert und komplett neue Entsorgungsleitungen bis zum Anschluss an die öffentliche Kanalisation verlegt. Im Anschluss an diese Arbeiten wurden ein neuer Müllplatz sowie ein neuer Fahrradunterstand errichtet. 2017 wurden Hausfenster und die Fassade malermäßig instand gesetzt. 2023 wurde eine neue Zaunanlage errichtet.