Terrassenwohnung in Erlangen-Frauenaurach
Große 2-Zi-Terrassenwohnung 107 m² mit Gartenanteil + großer Hobbyraum 41 m², 1 Stellplatz, ruhige W
91056
Erlangen, Frauenaurach
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- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 107.7 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36847636
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 107.70 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 449.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.168,99 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 2002 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 57,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Modernes 2-Familienhaus (Massivbauweise), 91056 Erlangen, gute Wohnlage,
renoviert in 2024;
Großzügige 2-Zi-Terrassenwohnung mit 107,7 m² Wohnfläche + 41 m² großer Hobbyraum, offner, heller Wohn/Ess-Kochbereich (47,66 m²) mit Zugang zu der 54 m² großen Terrasse, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer, elektrische Außenrollos, weiße, bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Böden Landhausdielen (Echtholz), Bad/WC hellgrau gefliest mit Fenster, separates Gäste-WC mit Dusche;
Keller:
Hobbyraum (41,97 m²) mit Heizkörper, Dielenboden (Echtholz) und kleinem Fenster,
Duschbad mit Fenster, grau gefliest, 1 Kellerraum mit Dielenböden und Fenster;
Das Objekt wurde in 2024 umfassend renoviert:
- Außenfassade gestrichen
- Innenräume gestrichen (atmungsaktiver Putz)
- Heizkörper
- Elektrik
- Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
- Böden Landhausdielen (Echtholz)
- Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizung + Leitungen)
- Duschen und Badewanne
- Fliesen
- Treppengeländer in Edelstahl
renoviert in 2024;
Großzügige 2-Zi-Terrassenwohnung mit 107,7 m² Wohnfläche + 41 m² großer Hobbyraum, offner, heller Wohn/Ess-Kochbereich (47,66 m²) mit Zugang zu der 54 m² großen Terrasse, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer, elektrische Außenrollos, weiße, bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Böden Landhausdielen (Echtholz), Bad/WC hellgrau gefliest mit Fenster, separates Gäste-WC mit Dusche;
Keller:
Hobbyraum (41,97 m²) mit Heizkörper, Dielenboden (Echtholz) und kleinem Fenster,
Duschbad mit Fenster, grau gefliest, 1 Kellerraum mit Dielenböden und Fenster;
Das Objekt wurde in 2024 umfassend renoviert:
- Außenfassade gestrichen
- Innenräume gestrichen (atmungsaktiver Putz)
- Heizkörper
- Elektrik
- Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
- Böden Landhausdielen (Echtholz)
- Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizung + Leitungen)
- Duschen und Badewanne
- Fliesen
- Treppengeländer in Edelstahl
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Lage
91056 Erlangen
Erlangen Frauenaurach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.186,09 €/m² in Erlangen - Frauenaurach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.762,70 €/m².
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