Etagenwohnung in Pforzheim-Südweststadt

Diese Wohnung vereint Altbaucharme mit perfekter Lage und bietet alles, was Familien zum Wohlfühlen brauchen!

Highlights der Wohnung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair,
3,10 m hohen Decken
101 qm
Mehrfamilienhaus (6 Parteien), Baujahr 1908
2. Stock in einem denkmalgeschützten Gebäude (Denkmalschutz betrifft nur die Fassade/ insbesondere die Gestaltung der Fenster!)
Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme (laut Schornsteinfeger muss dieser nachgerüstet oder getauscht werden)
Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof
Gemauerte Dekowand in der Küche aus hellem Kalkstein
Kernsanierung des Gebäudes inkl. Balkone (1989)
Bodenbeläge (2000): Laminat im Wohnbereich und Fliesen in den Nassbereichen
Einzel WC (2000)
Strom und Badezimmer wurde 2000 komplett neu gemacht (inkl. FI)
Schallschutzfenster (Kinderzimmer 1 + WC + Eltern) wurden erneuert (2013) (3x mit Wärmeschutzverglasung)
Balkontür ebenfalls 3 x verglast
Umbau Abtrennung Wohnzimmer / zweites Kinderzimmer (2023)
neuer Zentralwarmwasserboiler und Fernwärmeanschluss (2024)
hydraulischer Abgleich (2024)