Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Das angebotene Appartement liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1995 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 902 Wohneinheiten in Fürth. Die Wohneinheiten sind auf mehrere Gebäude aufgeteilt.

Die 1 Zimmer Wohnung mit Balkon erstreckt sich über ca. 30,28 m² Wohnfläche und beinhaltet einen hellen Wohnraum, eine Küchennische und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Preis beinhaltet ist ein Duplex TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren solvent vermietet und in einem guten Zustand.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
248,00 € Grundmiete + (8,20 p. qm letzte Erhöhung 02.2017)
40,00 € Tiefgaragenmiete +
120,00 € Betriebskosten- / Heizkosten-Vorauszahlungen =
408,00 € Warmmiete

Die Grundmiete und Tiefgaragenmiete kann sofort zu den gesetzlichen Bestimmungen angehoben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 181,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 40,37 € pro Monat.

Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Außerdem ist ein praktischer Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex Parker) ebenfalls vorhanden.
Vor dem Haus befinden sich weitere öffentliche Parkplatzmöglichkeiten.