Einfamilienhaus zum kaufen in Borken

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus, ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage und zahlreiche moderne Ausstattungsdetails. Die Immobilie wurde 1980 erstmalig bezogen und über die Jahre kontinuierlich renoviert sowie energetisch optimiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² erwartet Sie ein hochwertig gepflegtes Haus, aufgeteilt in zwei separate Eigentumswohnungen mit jeweils eigenem Gartenbereich.

Gebäude und Grundstück:
Das Haus besticht durch seine langlebige und zeitlose Klinkerfassade mit neuen Fugen aus den 2000er Jahren sowie Zinkblechverkleidungen und Traufen. Es ist voll Unterkellert; drei Kellerräume sind wohnlich ausgebaut sowie ein Badezimmer mit Dusche sind in den 2000ern entstanden – ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Alle Kellerräume haben doppeltverglaste Kunststofffenster, ein Böschungsfenster sorgt für reichlich Tageslicht.

Wohnungen und Ausstattung:
Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 100 m² (reine Wohnfläche ohne Terrassenanteil sind 89,23 m²)
- Großzügige Terrasse (6,49 x 4,3 m) mit Echtglasüberdachung (2003) sowie eine weitere Südterrasse
- Großes Schlafzimmer mit angrenzenden zusätzlichen Elternbad mit Dusche
- Kamin im Wohnzimmer mit hochwertiger Kaminanrichte und Einbaumöbeln
- Großformatige Bodenfliesen im Wohn- und Esszimmer
- Insgesamt sehr wohnliche Gestaltung für höchsten Komfort

Dachgeschosswohnung mit Spitzboden
- Wohnfläche: ca. 122 m², verteilt über zwei Ebenen (reine Wohnfläche ohne anteilige Loggia sind 115,39 m²)
- Zugang über das Treppenhaus sowie zusätzlich über eine Außentreppe mit Edelstahlhandlauf
- ca. 14 m² Loggia mit Markise und direktem Zugang zum abgetrennten Garten
- Einbauküche mit zusätzlichen Mittelblock und Thekenstühlen (im Kaufpreis enthalten)
- Spitzboden mit zwei klimatisierten Schlafräumen (in der Dachschräge integrierter/eingebauter Fernseher)
- Diverse Einbaumöbel im Bad und im Schlafzimmer vom Möbelbauer