Doppelhaushälfte zum kaufen in Holzgerlingen

Doppelhaushälfte zu verkaufen – 151 m² Wohnfläche mit Keller und großer Raumaufteilung
Verfügbar ab dem 2. Juni 2025

Grundstücksfläche: 195 m²
Wohnfläche: 151 m²
Baujahr: 1992
Das Gebäude hat eine Aussenisolierung & Dachisolierung!
Lage: Ruhige Wohngegend, Haus liegt in der Fußgängerzone
Garage: vorhanden 1x Graue Türe auf dem Bild
Stellplätze: Möglichkeit für 2 Fahrzeuge im Hof

Modernisierungen 2020 :

die Fenster im Wohnzimmer wurden erneuert
Hochwertiger Vinylboden mit Trittschalldämmung im Erd- und Obergeschoss verlegt
Gäste-WC und Bäder komplett kernsaniert
Alle Innentüren ausgetauscht
Neue Haustüre verbaut
Studio im Dachgeschoss in zwei Räume aufgeteilt Entkalkungsanlage installiert
Garten und Terrasse neu gestaltet
Edelstahlgeländer im Treppenhaus verbaut.

Keller:
1 Hobbyraum (21 m²)
2 Abstellräume
1 Heizraum

Erdgeschoss (47,80 m²):

Wohn- und Esszimmer
Küche
Gäste-WC

Obergeschoss (45,76 m²):

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit WC

Dachgeschoss (37,55 m²):

1 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Badezimmer mit WC

Lagevorteile:

Schulen: Fußweg zu den Schulen (Grundschule / Werkrealschule / Realschule / Gymnasium): 10-15 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel: Fußweg zur nächsten Bushaltestelle: ca. 5 Minuten; Fußweg zur nächsten Bahnhaltestelle: 10-15 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten: Fußweg zu REWE & LIDL: ca. 10 Minuten
Freizeitmöglichkeiten: Fußweg zum Stadion: ca. 10-15 Minuten; Fußweg zum Freibad: ca. 20 Minuten
Erholungsmöglichkeiten: Nahgelegener Wald für Erholung: ca. 5 Minuten

Technische Ausstattung:

Satellitenschüssel: Möglichkeit für bis zu 5 LNBs
Internet: 1000er Kabelanschluss für optimale Internetverbindung
Netzwerk: 1GB Netzwerk und superschnelles WLAN im ganzen Haus
Niedertemperaturkessel von 1992, somit keine Austauschpflicht!

Besondere Merkmale:

Die attraktive, dreistöckige Doppelhaushälfte bietet eine gehobene Innenausstattung und zeichnet sich durch viel Platz und Komfort aus.
Die Garage muss mit gekauft werden.