Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Wüste

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus in der Wüste wurde im Jahr 1946 auf einem 411 m2 großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Die Immobilie bietet insgesamt 4 Einheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 75 m2 große Wohnung, die sich in drei Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon aufgliedert. Zwei der drei Zimmer waren durch eine Schiebetür getrennt, die im Laufe der Zeit entfernt wurde. Auf dieser Etage befindet sich auch das ca. 18 m2 große Apartment, das über ein kleines Duschbad verfügt.
Das erste Obergeschoss bietet eine ca. 93 m2 große Wohnung, mit vier Zimmern, Küche, Bad. Der Balkon wurde nachträglich als Wintergarten ausgebaut. Wie im Erdgeschoss verbindet ein Durchgang hier zwei Zimmer (eine erneute Trennung der Zimmer ist möglich). Die Einbauküche kann übernommen werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere vier Zimmer – Wohnung mit dem gleichen Grundriss wie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Aufgrund der Dachschrägen und des fehlenden Balkons stehen hier 84 m2 zur Verfügung. In dieser Wohnung ist die Schiebetür zwischen zwei Zimmern noch vorhanden.
Alle Bäder in der Immobilie sind saniert und in den Farben grau /weiß bzw. weiß gehalten.
Der Spitzboden dieser Immobilie ist nicht ausgebaut.
Die gesamte Immobilie wird über eine zentrale Gasheizung, Baujahr 2021, beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gasheizung. Die Elektrik wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert. Der Keller ist saniert und gefliest. Hier befindet sich ein weiteres WC und Waschbecken. Ein Kellerraum wird als Waschkeller genutzt.

Zurzeit sind die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im Dachgeschoss vermietet. Das Apartment im Erdgeschoss und die Wohnung im 1. Obergeschoss werden frei übergeben.
Im Hof befindet sich hinter dem Garten ein Garagenhof. Vier Garagen gehören zu der Immobilie und sind zurzeit nicht vermietet.

Bei komplettem Vermietungsstand ist eine Jahreskaltmiete von 37.800 € zu erzielen.