Etagenwohnung in Solingen-Solingen-Mitte

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1971. Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung.

Das helle Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum sonnigen Süd/West-Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt über einen zweiten, schattigen Nord/West-Balkon. Alle Zimmer sind über die großzügige Diele erreichbar. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Regendusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche, eine große Abstellkammer und zahlreiche hochwertige Details wie LED-Deckenspots, eine beleuchtete Bar, eine Vitrine im Flur sowie Touch-Lichtschalter und Gira-Steckdosen runden das exklusive Wohngefühl ab.

Die Wohnung verfügt über moderne Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden. Beheizt wird sie durch eine Gas-Zentralheizung. Das Hausgeld beträgt aktuell 461,26 € pro Monat (4-Personen-Haushalt), wovon 426,76 € jährlich in die Rücklagen fließen.

Ein großes Plus ist die hervorragende
Hausverwaltung, die sich um alles kümmert: Keine Flurreinigung, kein Mülltonnenservice, kein SchneeräumenZur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein großer Trockenraum.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert, ebenso erfolgte eine Kaminsanierung. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2019 liegt vor, mit einem Verbrauchswert von 143,10 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E. Zudem sind eine Erschließungsbescheinigung, eine Altlastenauskunft ohne Belastungen sowie eine Baulastenauskunft aus dem Jahr 2021 vorhanden.