Etagenwohnung in Nürnberg-Galgenhof

Die hier angebotene leerstehende Wohnung im 2. Obergeschoss eines 8-Parteienhaus, befindet sich am Maffeiplatz in einer verkehrsberuhigten Zone. Unmittelbar neben dem Haus liegt auch die U-Bahn-Haltestelle. Die Lage dieser Wohnung ist mit exzellent zu beschreiben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens können innerhalb kürzester Zeit erreicht werden. Auch ist die Distanz zum Hauptbahnhof supernahe.

Das Mehrfamilienhaus, in der diese Wohnung liegt, wurde 1936 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die Vorderseite des Gebäudes ist zum Süden ausgerichtet und sorgt dafür, dass die Wohnung von Licht geradezu durchflutet wird.

Die Rückseite des Gebäudes wurde im Laufe der Zeit von aussen nachgedämmt, was der Wohnung eine solide Energieklasse einbringt. Hier kann man die abendliche Sonne auf seinem Balkon genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütlich-geräumige Wohn-Schlafzimmer - absolut WG-tauglich - , sowie über ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Elektroherd, Kühl-Gefrierschrank und diversen weitere Aufbewahrungsschränke. Über die Küche geht es dann über das extrabreite Balkonfenster hinaus auf den 2.7 m² großen Balkon, welcher zum gemütlichen Zusammensein einlädt.

Für die Aufbewahrung von Vorräten gibt es noch einen praktischen zusätzlichen Raum neben der Küche mit knapp 2 m² Größe.

Zur Wohnung gibt es ein großes Kellerabteil dazu, welches über 11 m² groß ist (5,13 m x 2,18 m) und über ein gesichertes Fenster mit direkter Belüftung nach draußen verfügt.

Die Elektrik in der Wohnung wurde 2010 vollständig modernisiert. Wände und Decken wurden gestrichen und in beiden Schlafzimmern und dem Bad mit Tageslicht werden neue Fenster mit Isolierverglasung demnächst nachgerüstet, was für weitere Energie-Einsparungen sorgt und Ihren oder den Geldbeutel Ihres Mieters schonen wird.

Die 2-Zimmer-Wohnung steht zur Zeit leer und kann sofort bezogen werden