Haus zum kaufen in Schorfheide
Mehrfamilienhaus mit 3 WE in Finowfurt (Schorfheide) + Nachbargrundstück Bauland zur Bebauung
16244
Schorfheide
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 424.500 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 223 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36856569
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 223.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.124,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 424.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.903,59 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 166,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1910 im Jugendstil errichtetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (keine Gewerbeeinheit) auf einem ca. 562 m² großem Grundstück in Schorfheide-Finowfurt.
!!! Das Nachbargrundstück (ca. 562 m²) ist aktuell nicht bebaut wird ebenso mitverkauft.
Es handelt sich um BAULAND und bietet Potential zur weiteren Bebauung. !!!
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Etagen, auf denen sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung befindet.
Das Haus wurde leerstandssaniert. Im Jahr 2003 wurden neue Fenster mit Doppelisolierverglasung eingebaut, das Dach und die Fassaden gedämmt, es erfolgte eine Strangsanierung, das Treppenhaus wurde renoviert und natürlich alle 3 Wohnungen komplett modernisiert. In den Wohnungen wurde die Elektrik ausgetauscht, neue Bäder mit Wanne und Dusche eingebaut und die Räumlichkeiten malermäßig instand gesetzt. 2024 wurde eine neue Heizung (Buderus-Brennwertgerät mit Erweiterung auf Wärmepumpe) eingebaut, über die alle Wohnungen beheizt werden.
Alle Wohnungen haben 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Fenster. In den Wohnungen ist Laminatboden oder Teppichboden verlegt. Eine Wohnung verfügt über eine Loggia. Jedem Mieter ist die Nutzung eines Teils des Gartens für Erholungszwecke gestattet.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 223 m².
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.357,45 Euro.
(EG Nettokaltmiete 487,66 Euro + Stellplatzmiete 18,15 Euro, 1. OG Nettokaltmiete 479,52 Euro + Stellplatzmiete 18,15 Euro, 2. OG Nettokaltmiete 353,97 Euro).
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16.289,40 Euro.
Es besteht kein Mietrückstand.
Die Mieten wurden in den letzten beiden Jahren im Einvernehmen mit den Mietern die Nettokaltmieten und die Stellplatzmieten um jeweils 10 % erhöht. Die Mieter haben starkes Verständnis für dieses Situation.
Auf dem Grundstück befinden sich 4 Carports, 1 Garage sowie ein Nebengelass mit je einem Abstellraum (Schuppen) für jeden Mieter. Das Haus ist unterkellert. Das Grundstück bietet Platz für weitere Stellplätze oder Carports.
!!! Das Nachbargrundstück (ca. 562 m²) ist aktuell nicht bebaut wird ebenso mitverkauft.
Es handelt sich um BAULAND und bietet Potential zur weiteren Bebauung. !!!
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Etagen, auf denen sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung befindet.
Das Haus wurde leerstandssaniert. Im Jahr 2003 wurden neue Fenster mit Doppelisolierverglasung eingebaut, das Dach und die Fassaden gedämmt, es erfolgte eine Strangsanierung, das Treppenhaus wurde renoviert und natürlich alle 3 Wohnungen komplett modernisiert. In den Wohnungen wurde die Elektrik ausgetauscht, neue Bäder mit Wanne und Dusche eingebaut und die Räumlichkeiten malermäßig instand gesetzt. 2024 wurde eine neue Heizung (Buderus-Brennwertgerät mit Erweiterung auf Wärmepumpe) eingebaut, über die alle Wohnungen beheizt werden.
Alle Wohnungen haben 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Fenster. In den Wohnungen ist Laminatboden oder Teppichboden verlegt. Eine Wohnung verfügt über eine Loggia. Jedem Mieter ist die Nutzung eines Teils des Gartens für Erholungszwecke gestattet.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 223 m².
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.357,45 Euro.
(EG Nettokaltmiete 487,66 Euro + Stellplatzmiete 18,15 Euro, 1. OG Nettokaltmiete 479,52 Euro + Stellplatzmiete 18,15 Euro, 2. OG Nettokaltmiete 353,97 Euro).
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16.289,40 Euro.
Es besteht kein Mietrückstand.
Die Mieten wurden in den letzten beiden Jahren im Einvernehmen mit den Mietern die Nettokaltmieten und die Stellplatzmieten um jeweils 10 % erhöht. Die Mieter haben starkes Verständnis für dieses Situation.
Auf dem Grundstück befinden sich 4 Carports, 1 Garage sowie ein Nebengelass mit je einem Abstellraum (Schuppen) für jeden Mieter. Das Haus ist unterkellert. Das Grundstück bietet Platz für weitere Stellplätze oder Carports.
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Lage
16244 Schorfheide
Schorfheide
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.483,74 €/m² in Schorfheide.
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