Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwabhausen

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend von Schwabhausen. Es überzeugt mit insgesamt vier separaten, gut ausgestatteten Wohnungen, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden und derzeit alle vermietet sind. Die Gesamtwarmmiete beläuft sich derzeit auf monatlich auf 4955,- EUR. 
Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 306 m² bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die vier Wohneinheiten im Detail:
 
Wohnung 1 Erdgeschoss Süd 
Fläche: ca. 93 m²
Warmmiete 1245,- EUR monatlich
Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche offen gestaltet, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank/Ankleide, Bad mit WC
exklusive Besonderheit dieser Wohnung: Terrasse mit Zugang zu einem herrlichen Garten (hälftige Terrasse als Wohnfläche gerechnet mit 6 m²)

Wohnung 2 Erdgeschoss Nord
Fläche: ca. 74 m²
Warmmiete 1250,- EUR monatlich 
Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wintergarten (15 m²)
exklusive Besonderheit: Terrasse und Zugang zu einem wunderschönen Garten (hälftige Terrasse als Wohnfläche gerechnet mit 5 m²)

Wohnung 3 Obergeschoss Süd
Fläche: ca. 77 m²
Warmmiete 1185,- EUR monatlich 
Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, Süd-West-Balkon
Besonderheiten: Obergeschoss sowie Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl (Maisonette-Wohnung) und einem hinreißenden Blick ins Grüne

Wohnung 4 Obergeschoss Nord
Fläche: ca. 62 m²
Warmmiete 1275,- EUR monatlich 
Räume: Großer Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad
Besonderheiten: einzigartigen Blick ins Grüne

Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

2006
neue Brennwert-Heizung von Viessmann Vitola Plus 300

­2006­/2007
neue Drainage mit einem Anschluss an die Sickergrube  ­
Aufdachdämmung mit neuen Dachgauben sowie Dachziegeln

2007
neue Hauseingangstüre ­

2007­/2008
2-fach verglaste Fenster
Wintergarten
Wärmedämmverbundsystem an der Aussenfassade

­2005 ­- 2010
Innenausbau der Wohnungen ( Fußböden, Bäder, Wände)

2010 
Auffahrt neu gepflastert
auf einer Begrenzungsmauer neuen Zaun errichtet

2017
Elektroinstallation modernisiert ­
Wasserrohre teilweise erneut

Das gesamte Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert, so dass für alle Wohneinheiten ausreichend Platz und Stauraum geboten ist. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Waschraum sowie die Heizungstechnik und der solide Stahltank.
Für die Bewohner stehen zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.