Sonstige zum kaufen in Ettlingen

Für Jung und Alt: Vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, schönem Gartengrundstück, großer Terrasse, 2 Garagen und rückseitigen Schuppengebäude, Ettlingen-Schöllbronn

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Oder noch besser: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Wohnungen überzeugen!

Das gepflegte Anwesen stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1958, ist 1969 erweitert worden und befindet sich auf einem 497 m² großen Grundstück. Der Zugang zum Haus und zum großen Hofbereich erfolgt rückseitig über einen Durchgang zwischen den Garagen und dem Wohngebäude. Dort erschließt sich auch ein gemütlicher, von der Straße geschützter Garten sowie eine 1,5-geschossige Scheune.

Das Haus selber ist massiv gebaut, teilunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 172 m², die sich auf zwei Wohnungen verteilt und Platz für 2 Familien bietet. Auch andere Nutzungskonzepte wie eine Teilvermietung oder ein Mehrgenerationenwohnen lassen sich gut realisieren.

So ist die 2010 modernisierte Wohnung im Erdgeschoss derzeit gut vermietet. Bei 2 Zimmern, einer großen Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche und WC eignet sie sich geschickt für einen 1-2-Personenhaushalt.

Die obere Wohnung über 2 Etagen haben die Eigentümer bislang selber genutzt. Sie entspricht von der Ausstattung her den 80er Jahren. Highlight ist dort das durch die Hauserweiterung entstandene repräsentative Wohnzimmer mit Balkon und großer Terrasse. Zwei Schlafzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad runden das Raumprogramm im OG ab. In Ergänzung befinden sich im Dachgeschoss noch 3 weitere, flexibel nutzbare Zimmer sowie ein WC.

Raumprogramm:
EG (ca. 50 m²): Wohnen, Schlafen, Diele (Vorraum), Küche, Tageslichtbad / WC
OG (ca. 90 m²): Wohnzimmer mit offenem Essbereich sowie Loggia und großer Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Flur
DG (ca. 32 m²): 2 Wohn- / Schlafräume, ausgebautes Dachzimmer, Flur, WC
KG: 2 Kellerräume mit ausreichend Stauraum, Heizkeller mit Waschküche