Einfamilienhaus zum kaufen in Gammertingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Es ist uns eine Freude Ihnen dieses stilvolle, im Jahr 1984 in Mischbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit insgesamt circa 240 Quadratmeter Wohnfläche auf seinem 657 Quadratmeter großen, ruhig gelegenen Grundstück zum Kauf anbieten zu dürfen. Besonders für Familien mit Platzbedarf und Selbständige wie beispielsweise Ärzte, Physiotherapeuten, Steuerberater und ähnliche, die gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen würden, scheint diese Immobilie aufgrund der Lage sowie der Aufteilung der Flächen besonders geeignet.

Die Wohnfläche des Objektes erstreckt sich über drei Geschosse und achteinhalb Zimmer, hiervon ein Wohn- und Esszimmer sowie sieben weitere, welche je nach Bedarf auf unterschiedlichste Weise genutzt werden können. Ergänzt werden diese durch eine Wohnküche, welche als halbes Zimmer gewertet wird, einen beheizten Wintergarten, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie zwei Gäste-WCs.

Zutritt zum Haus ist sowohl über das Kellergeschoss als auch über das Erdgeschoss möglich. Das Erdgeschoss lässt sich hierbei über mehrere Stufen hinführend zu einer kleinen Veranda erreichen. Hinter der Haustür befindet sich ein Eingangsbereich mit angeschlossener Garderobe. Der angrenzende Flur verbindet über das Treppenhaus Erdgeschoss mit Dachgeschoss und Keller, während er des Weiteren Zugang zu einem kleinen Zimmer, einem der Gäste-WCs sowie zum mit gemütlichem Kachelofen ausgestatteten Wohn- und Esszimmer gewährt. Hierüber kann die gemütliche Wohnküche, ein weiteres Zimmer, einer der drei Balkone sowie der tieferliegende, über eine Treppe zu erreichende, beheizte Wintergarten betreten werden.

Von dem am Eingangsbereich angrenzenden Flur kann über das Treppenhaus das Dachgeschoss erreicht werden. Der Flur führt vom Treppenhaus zu einem Tageslichtbadezimmer sowie zwei weiteren Zimmern mit Balkon. Das größere kann aufgrund seiner Größe von circa 40 Quadratmetern bei Bedarf ohne großen Aufwand in zwei gleich große Räume unterteilt werden. Eine Deckenklappe im Flur führt zu einem Dachboden der Nutzfläche zum Verstauen und eine Sauna bereithält.

Über das Treppenhaus lässt sich auch der Flur des Kellergeschosses betreten, welcher Zutritt zu drei weiteren Zimmern mit Tageslicht, sowie einem weiteren Gäste-WC und mehreren Kellerräumen bietet, welche weitere Nutzfläche sowie die Heiz- und Haustechnik beinhalten. Einer der drei Tageslichträume ermöglicht über einen kleinen Vorraum Zugang zur Einfahrt vor dem Haus. Diese Eigenschaft macht die drei Tageslichtzimmer bei Bedarf ideal für die Nutzung als gewerbliche Fläche, beispielsweise für Arztpraxen, Physiotherapeuten, Steuerberater, oder ähnliche Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Auch eine unabhängige Einliegerwohnung kann hierdurch mit wenig Aufwand realisiert und als weitere Wohneinheit vermietet werden.

In Ortsrandlage eines reinen Wohngebiets gelegen glänzt die Immobilie mit einer ruhigen Umgebung und einem unverbauten Blick ins Grüne. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in der Nähe, was das tägliche Leben bereichert und das Objekt wiederum perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen macht.

Interessenten erhalten durch eine Besichtigung die Möglichkeit, sich selbst von den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potential dieses Einfamilienhauses zu überzeugen. Melden Sie sich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie könnte das Fundament für Ihren neuen Lebensabschnitt sein.