Einfamilienhaus zum kaufen in Moers

Dieser im Jahr 1971 erbaute Bungalow befindet sich in ruhiger und nahezu uneinsehbarer Lage in zweiter Reihe eines Wendehammers, in direkter Nachbarschaft zur Moerser Musikschule im Martinstift. Dadurch wird der Bungalow mit seinem ebenso uneinsehbaren Garten zu einem erholsamen Rückzugsort vom manchmal hektischen Alltag.

Aufteilung (siehe anhängende Grundrisse)
Erdgeschoss:
- Großes, helles Wohnzimmer (ca. 30,5 qm) mit angrenzendem Esszimmer (ca. 23 qm), durch Durchgang verbunden
- Arbeits- oder zweites Wohnzimmer (ca. 18 qm)
- Schlafzimmer (ca. 19 qm) mit Tür nach draußen
- Küche (ca. 9,2 qm) mit separater Speisekammer, eine Schiebetür verbindet Küche und Esszimmer
- Großzügige Diele
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
Souterrain:
- Zwei Kinderzimmer (ca. 30 qm und ca. 17 qm), mit Zugang zu Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine
- Ausgebauter Kellerraum mit Kamin
- Heizungskeller mit viel Raum für Handwerk und Hobby

Rundum das Haus laden mehrere Sitzmöglichkeiten zur Entspannung ein:
- Teilüberdachte Gartenterrasse (von drei Räumen aus erreichbar)
- Teilüberdachte Terrasse am Hauseingang
- Gepflasterter Bereich vor den zwei Souterrain-Zimmern
- Gepflasterter Bereich hinter dem Haus mit Blick auf die großen, alten Bäume des Martinstiftes


Trotz des hohen Alters und unrenovierten Zustands ist aufgrund der guten Bausubstanz der Erhalt des Hauses nach Kernsanierung möglich.
Die Ölheizung mit zwei großen Außentanks (jeweils 10.000 l) bietet eine gewisse Unabhängigkeit von der Energiepolitik.
Eine Aufstockung des Hauses wäre baustatisch und baurechtlich (Architekten-Begutachtung wurde eingeholt) ebenso umsetzbar.
Dadurch könnte im ersten Obergeschoss Wohnraum/ein Atelier mit Blick auf den schönen Martinstift geschaffen werden.