Einfamilienhaus zum kaufen in Zirndorf

Hier entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/7CZ0

Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus Anfang 1900 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1995 bietet es eine besondere Wohnatmosphäre für Liebhaber individueller Immobilien. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre inmitten idyllischer Natur.

Im Erdgeschoss wird der einladende Wohn-/Essbereich durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der Gemütlichkeit garantiert. Direkt angrenzend liegt die Küche mit einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Vorbereitungsküche eignet.
Zudem gibt es ein separates Fernseh- oder Arbeitszimmer sowie einen Rohbauraum, der bislang ungenutzt blieb - eine perfekte Möglichkeit, um beispielsweise ein zweites Badezimmer zu realisieren. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Masterbereich mit großzügigem Schlafzimmer, einem Bad en Suite und einer Ankleide.
Ergänzend stehen ein (Arbeits-/Kinder-)Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Mit kleineren Umbaumaßnahmen lässt sich der Grundriss optimal an die Bedürfnisse einer Familie anpassen (siehe Grundrissideen).

Der ausgebaute Dachboden bietet weiteres Raumpotential und eröffnet weite Nutzungsmöglichkeiten.

Der liebevoll eingewachsene Garten bietet eine idyllische, geschützte Atmosphäre. Hohe Bäume und dichte Sträucher sorgen für Privatsphäre, während verschiedene Sitzecken Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Ob für Gartenliebhaber, Familien oder zur Erholung – hier lässt sich das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen.

Die Doppelgarage ist ein echtes Highlight: Sie ist unterkellert, verfügt über eine Grube und einen Dachboden. Wasseranschlüsse sowie Elektrik sind bereits vorhanden – ideal für verschiedenste Hobbies oder als zusätzlichen Nutzraum.

Das Haus ist frei nach Absprache, voraussichtlich Ende 2025/Anfang 2026.
Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.