Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kamen

Fünffamilienhaus mit Bäckerei, Baujahr 1976, 3-geschossige Bauweise mit Flachdach, ca.502qm Wohnfläche, ca.297qm gewerbliche Fläche, 1.231qm Grundstück, Carport, 5 Kfz-Stellplätze, Ölheizung, voll unterkellert,

Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 97qm Wohnung, freigezogen
Erdgeschoss: ca. 297qm gewerbliche Nutzfläche Bäckerei, wird nach Absprache frei,
1. Obergeschoss links: ca.119qm Wohnfläche, vermietet
1.Obergeschoss rechts: ca.86qm Wohnfläche, vermietet
2. Obergeschoss links: ca.115qm Wohnfläche, vermietet
2. Obergeschoss rechts: ca. 86qm Wohnfläche, wird frei,

590.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision

Bei einer Vollvermietung könnte man ca. 3.995,--Euro ( 799qm Wohn-/Nutzfläche x 5,--Euro) im Monat erzielen. Daraus ergeben sich 47.940,--Euro Nettomieteinahmen p.a.

Das entspricht die 12,3-fache Nettojahresmiete.

Die angegebenen Daten des Energieausweises beziehen sich auf den Wohnteil des Gebäudes.

Nachstehend finden Sie die Angaben des Energieausweises für den Nichtwohnteil:

Hautnutzung: Nichtwohnteil
Art: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 21.02.2025
Gültig bis: 21.02.2035
Primärenergieverbrauch:435,3kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 173,3kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 135,9kWh(m²*a)
Heizungsart: Ölheizung
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
Wesentlicher Energieträger für Wasser: Strom
Baujahr Anlagetechnik lt. Energieausweis: 2001
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1976