Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wülfrath

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint gleich zwei zusammengelegte Mehrfamilienhäuser und wartet mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem genehmigten Bauprojekt auf. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Wülfrath und bietet aufgrund ihrer Größe und dem gewachsenen Charme großes Potenzial für Investoren, Selbstnutzer oder Projekte zur Modernisierung.

Das ansprechende Eckhaus erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet eine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m² auf der linken Seite sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 80 m² auf der rechten Seite. Diese Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Möglichkeit, den Ursprungserhalt durch einfache Veränderungen im Innenbereich wiederherzustellen.

Mietverhältnis:
Nach Verkaufsfertigstellung wird die größere Einheit frei und könnte für 1200€ kalt vermietet werden, während die Einliegerwohnung für eine Kaltmiete von 500 € monatlich vermietet bleibt (Mieter seit 10 Jahren in der Wohnung).

Garten und Bauprojekt:
Der Garten bietet Platz für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses (Baugenehmigung vorhanden). Die Vorderhäuser können separat oder im Paket erworben werden.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.