Reihenmittelhaus zum kaufen in Hofheim am Taunus

Reihenmittelhaus in Hofheim

Lage
Hofheim ist mit rund 40.000 Einwohnern eine lebendige Kreisstadt am Fuße des Taunus, zentral gelegen zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main.
Es gehört dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu den begehrtesten Wohnlagen im Vortaunus. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn in wenigen Minuten.

Objekt

Kaufen preis: 645000€

Adresse: Fichtestr.27a, Hofheim am Taunus

Wohnfläche: ca. 154 m‘
Nutzfläche: ca. 65 m'
ca. 5 Zimmer
Grundstücksfläche: mit Garten ca. 150 mª

Das Reihenhaus (Bj 1978, Renovierung 2000）liegt in beschaulicher Wohnlage am Rande der City, abseits vom störenden Straßenverkehr und mit kurzen Wegen zu den Geschäften in der historischen Altstadt. Es ist Teil einer attraktiv gestalteten Wohnanlage mit gepflegten Gemeinschaftsflächen und versetzt zueinander angeordneten Häusern.

Grundriss und Ausstattung sind wie folgt:

Im EG mit ca 50 qm ein großer und offener Wohn-Essbereich mit Marmor Kamin, Zugang zur Terrasse und Hochdecke, Fußboden mit weissem Marmor, Küche, Garderobe und Gäste-WC.

Im 1. OG ein grosses Schlafzimmer 28.50 qm mit Balkon und 2 Schlafzimmer Schlafzimmer mit 10.35 qm bzw mit 9,89 qm alles mit Parkett. Die Trennwand zwischen den beiden kleinen Schlafzimmern wurde entfernt, kann aber jederzeit wieder eingezogen werden. Dazu ein Badezimmer mit ein grosses Granit Waschbecken und ein Abstellraum.

Im 2. OG befindet sich ein ca. 31.50 qm großes
Studio mit Balkon, 2 Einbauschränken, Parkett sowie Dusche und WC.

Der Keller ist ebenfalls ausgebaut mit einem Wohnraum mit grosses Spiegeleinbauschrank, und Granit Boden. sowie Dusche und WC.

Zum Haus gehören des Weiteren zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die direkt von der Wohnung aus begehbar sind.

Elektrische Rollläden sind an einigen großen Fenster eingerichtet. An der großen Schiebetür im Wohnzimmer, Elektrische Rollläden sind neu im Januar 2025. Alle Wasserleitungen wurden jüngst erneuert, das Dach in 2024 renoviert.

Außer dem Bild der Küche sind alle anderen Bilder aus früherer Zeit, als die Eigentümer noch selbst darin gewohnt haben. Seit 2015 ist das Haus vermietet. Der Mieter zieht im Juni 2025 aus.

Übergabe ab 01.07.2025.

Besichtigung kann organisiert und direkt durch die Eigentümerin meine Mutter durchgeführt werden.

Wenn Fragen, bitte einfach melden.
Handynr.: 015739694117
Herr Sun

Keinen Maklerkontakt gewuenscht, bitte.