Dachgeschosswohnung in Heidelberg-Schlierbach

Modernes KFW55-Zuhause mit Dachterrasse und Blick ins Grüne

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2016 fertiggestellten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,07 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch hochwertige Materialien und moderne Details unterstrichen wird. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine offene Gestaltung mit hohen Decken aus. Die integrierten Deckenleuchten verfügen über eine Dimmfunktion und ermöglichen eine stimmungsvolle Beleuchtung je nach Bedarf. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Bembé Eichenparkett, das eine anspruchsvolle Wohnqualität vermittelt.

Die Küche ist in den offenen Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung. Das Tageslichtbad entspricht aktuellen Standards und ist mit einer modernen Ausstattung versehen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Fußbodenkühlung in den Sommermonaten zusätzlichen Komfort bietet.
Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung, die einen direkten Blick ins Grüne ermöglicht. Die elektrischen Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort sowie eine flexible Lichtregulierung. Ein effizienter Luftzirkulator gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung erfüllt die KfW-55-Energiestandards und ist mit einer zentralen Fußbodenheizung ausgestattet. Der gepflegte Zustand der Immobilie spiegelt sich in allen Bereichen wider. Zudem steht ein zusätzlicher Stauraum sowohl im Keller als auch im Dachgeschoss zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und bietet eine sichere Parkmöglichkeit für das Fahrzeug. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 1.500 Euro zuzüglich 350 Euro Nebenkosten sowie 100 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Die gepflegte Wohnanlage bietet eine attraktive Umgebung sowie eine hochwertige Bauweise. Aufgrund der modernen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse. Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen.