Erdgeschosswohnung in Freising

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Erdgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1850 in der Domstadt Freising. Auf einer Wohnfläche von ca. 55m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein gemütlicher Wohnbereich mit Einbauküche in der Mitte der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zudem über eine kleine Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Heizung, wodurch eine Energieeffizienzklasse D erreicht wird.
Die Wohnung ist seit April 2022 vermietet und die Kaltmiete beläuft sich auf 695€. Die Miete wurde seitdem nicht erhöht.
Der aktuelle Mieter ist derzeit auf der Suche nach einer anderen Wohnung.

Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich direkt am Domberg zu Freising, unweit des Zentrums der Domstadt.

Vom Flur aus geht es auf der rechten Seite in das Wohn- oder Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer, mit Zugang zur Terrasse, befindet sich gegenüber, zwischen Küche und Badezimmer.
Die Einbauküche gehört dem Eigentümer und ist im Kaufpreis inbegriffen. .
Das Bad ist mit einem Waschbecken, einer Toilette, einer großen Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem befindet sich ein großer, beheizter Handtuchwärmer im Bad.

Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Erdgeschosswohnung als attraktives Angebot zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, geprägt durch das tolle Flair eines Altbauobjekts am Domberg zu Freising.