Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Lehe

Zum Verkauf steht ein 6-Familienwohnhaus, welches jahrzehntelang im Familienbesitz ist.
Folgende Wohneinheiten mit guten, nachgefragten Grundrissen finden Sie hier vor:
2 x Zweizimmerwohnungen
3 x Dreizimmerwohnungen
1 x Vierzimmerwohnung
mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 365 m².

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf Euro 30.201,60 p.a.
Mieterhöhungen von jährlich Euro 698,40 sind aktuell erhoben worden.
Ein Mietverhältnis wurde gerade gekündigt, die Wohnung soll im März 2025 renoviert und anschließend wieder neu vermietet werden. Durch die Neuvermietung sollen die Mieteinnahmen weiter gesteigert werden.

Folgende Arbeiten wurden zuletzt an der Immobilie durchgeführt:
-voll ausgebautes Dachgeschoss in KfW-Standard
-2011 neues Ziegeldach inkl. Isolierung + Dachrinnen
-2017 neue Heizung von Wolf, Brennwertanlage
-2023 Renovierung Keller und Treppenhaus
-2024 Fassade Rückfront inkl. der Balkone
-2024 Heizraum und Tankraum

Das Baujahr der Immobilie ist laut Energieausweis 1938, die Bauunterlagen in der Bauakte beim Bauordnungsamt der Stadt Bremerhaven datieren jedoch aus dem Jahre 1926.

Habe ich Ihr Interesse an dieser Kapitalanlage geweckt? Dann setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung. Ich freue mich über Ihre Nachricht.