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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Brackel

Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus in gepflegter Einfamilienhausumgebung

44309 Dortmund, Brackel
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Kaufpreis
579.000 €
Zimmer
7.5
Fläche
187 m²
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Objekt-ID: 36862450

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7.5
Größe: 187.00 m²
Grundstücksfläche: 653,00 m²
Verfügbar ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.096,26 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Gas

Objektbeschreibung

Dieser in 2000 zum Zweifamilienhaus aufgestockte und teilsanierte Bungalow aus 1964 hat alle Optionen, ob man ihn als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch für sich allein mit seiner Familie nutzen möchte.
Das vollunterkellerte Haus mit einem perfekt gelegten Garten nach Süd-Westen hat zurzeit auch getrennte Eingangsbereiche. Es wäre nach Wunsch durch eine innere Treppe allerdings als EFH nutzbar.

Die untere Wohnung, zu der die Garage und der Garten mit Terrasse gehört, ist wie folgt aufgeteilt. Sie ist allerdings je nach persönlichen Vorstellungen mehr oder weniger renovierungsbedürftig.

*Eingangsbereich mit Abgang zum Keller
*Gäste WC
*Küche (Mobiliar kann übernommen werden auf Wunsch)
*Wohn-Esszimmer
*Gästezimmer
*Doppelschlafzimmer
*Arbeitszimmer
*Badezimmer
*Terrasse

Die obere Wohnung aus dem Jahr 2000 mit offenem Sichtdachstuhl wird von der anderen Hausseite über einen separaten Eingang mit Treppe betreten. Zu ihr gehört ein eigener Stellplatz.

*kleiner Eingangsbereich
*Gäste WC
*offene Küche mit großem Ess-Wohnbereich
*anschließender Balkon
*Schlafzimmer
*Bad mit Wanne und Dusche
*Gäste-Arbeitszimmer
*Aufgang zum ausgebauten Spitzboden (Stauraum)
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Lage

44309 Dortmund
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Dortmund Brackel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.019,10 €/m² in Dortmund - Brackel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 3.381,46 €/m².

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