Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Wilsnack

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise erstellt. Es verfügt über ein teilweise zu Wohnzwecken ausgebautes Souterrain/Kellergeschoss, die Hauptwohnräume im Hochparterre sowie weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Darüber liegt ein Spitzboden, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann (Kaltdach).
Über eine bereits erneuerte Freitreppe gelangen Sie in eine geräumige Diele. Hier befinden sich die Zugänge zur Küche, dem gemütlichen, mit einem großen Kamin ausgestatteten Wohnzimmer und einem Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die üppig bemessene, süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum hinteren Gartenbereich. Die große Fensterfront lässt viel Licht in die wohnlichen Räume, welche mit Fliesen oder Laminat ausgelegt wurden.
Das Haus verfügt auch über einen zweiten Eingang im hinteren Bereich. Hier liegt im Souterrain unterhalb der Terrasse eine kleine Einliegerwohnung, die weitere zwei Räume und ein WC bietet. Im Kellerbereich unter dem Wohnbereich befinden sich praktische Lager- und Nebenflächen sowie ein Duschbad.

Die gemauerten Innenwände wurden später mit Gipskartonplatten und Rauhputz versehen. Die Räume bieten darüber hinaus eine Grundbeleuchtung über Downlights in den Decken.

Das Grundstück ist im Zugangsbereich attraktiv eingezäunt - die Zufahrt verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor zur gemauerten Garage. Diese bietet neben dem PkW-Stellplatz nützliche Nebenflächen für Gartengerät und Grill.
Der Gartenbereich bietet neben Erholungsflächen und Beeten auch ein schönes Spielgerüst für Kinder.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und instandgehalten. Dennoch weist es einen überschaubaren Sanierungsbedarf u.a. im Dachbereich (Holzelemente) sowie an einer Außenwand (Feuchte) auf.
Die Heizungsanlage - eine Vaillant Gastherme - kam ca. 2014 zum Einbau. Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 164,3 kWh/m2.a
Die Gesamtnutzfläche liegt laut Energieausweis bei 155,3 Quadratmetern.

Das Haus kann nach Absprache geräumt übergeben werden.