Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster-Josefsviertel

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 450 m² verteilen sich sieben gut geschnittene Wohneinheiten, von denen sechs über einen Balkon verfügen. Das 399 m² große Grundstück umfasst zudem einen liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten. Jede Wohnung bietet zwei Zimmer sowie einen eigenen Kellerraum, was den Wohnkomfort und die Attraktivität für Mieter erhöht. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. 2010 erhielt das Dach eine Erneuerung inklusive effektiver Wärmedämmung. Im selben Jahr wurden die Leitungen für Gas, Wasser, Strom und Abwasser modernisiert. 2015 erfolgte der Austausch aller Fenster durch moderne, energieeffiziente Modelle, und bereits 2009 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Bäder wurden 2010 umfassend saniert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Design. Dennoch wurden nicht alle Wohneinheiten modernisiert, sodass weiteres Potenzial für individuelle Aufwertungen besteht. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über eine attraktive Ausbaureserve, die weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Dies ermöglicht eine Erweiterung der Wohnfläche und eine Steigerung der Mieteinnahmen. Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Münster mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum sichert. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine langfristig stabile und renditestarke Kapitalanlage. Die aktuelle Ist-Jahresmiete beträgt 43.604,16 Euro und verspricht eine attraktive Rendite. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.