Etagenwohnung in Mühldorf am Inn

Warum keine Bilder (Innenaufnahmen)? Das ist ein Herzenswunsch der aktuellen Mieterin, die ihre Privatsphäre schätzt. Aber lass dich davon nicht abschrecken!
Umso wichtiger ist es, dass du dir die Beschreibung durchliest – das gepflegte und gut durchdachte Interieur wird dich begeistern!

Du suchst eine moderne, gepflegte Wohnung mit Platz für deine Ideen? Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Sechsparteienhauses aus dem Jahr 1993 bietet dir genau das! Ob als stylisches zuhause für dich allein oder gemütliches Nest für zwei – hier kannst du dich entfalten.

Deine neue Wohlfühl-Oase:

* Helles & großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Platz für gemütliche Sofalandschaften, Esstisch & Co. Dank zweiflügeliger Balkontür & Fenster genießt du viel Licht & direkten Zugang zum halbrunden Südbalkon – perfekt für Sonnenstunden!

* Moderne offene Küche (ca. 6 m²) mit Fenster – ideal für Hobbyköche!

* Geräumiges Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Laminatboden & zwei Holzfenstern inkl. Rollläden – ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte.

* Flexibles Extra-Zimmer (ca. 10,5 m²) – nutze es als Homeoffice, Ankleide oder kreativen Raum!

* Tageslichtunabhängiges Bad (ca. 7 m²) mit Wanne, Dusche & WC – gepflegt & funktional!

* Praktische Diele (ca. 7 m²) – viel Platz für deine Garderobe.

* Eigener Kellerabteil, Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum & Fahrradkeller.

* Sicherer Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht inklusive.

Top-Deal mit Refinanzierung!

Aktuell ist die Wohnung vermietet – das bedeutet: Du bekommst direkt Mieteinnahmen! Falls du selbst einziehen willst, beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate. Bis dahin kannst du dein neues Zuhause stressfrei planen und dich finanziell entlasten.

Warum keine Bilder?

Auf Wunsch der aktuellen Mieterin verzichten wir auf Innenaufnahmen. Aber keine Sorge – die Wohnung ist gepflegt & bietet dir viel Gestaltungspotenzial! Komm vorbei & überzeuge dich selbst!

Daten auf einen Blick:

Wohnfläche: 77,5 m²
Baujahr: 1993
Lage: 1. OG eines 6-Parteienhauses
Hausgeld: 369 €/Monat (Eigentümeranteil: 98 €)
Extras: Balkon, Stellplatz, Keller, Wasch-/Fahrradkeller, Hausmeisterservice

Minimaler Renovierungsaufwand – maximales Potenzial! Ein frischer Anstrich & ggf. neuer Bodenbelag im Wohnbereich machen die Wohnung perfekt für deinen Einzug.

Jetzt besichtigen & dein neues Zuhause sichern!

+++ INFO +++

Hier sind die wichtigsten Vorteile für den Kauf einer Dreizimmerwohnung in Mühldorf, Ohmstraße:

1. Attraktive Lage mit hervorragender Anbindung

- Direkte Anbindung an die A94 – München in ca. 45 Minuten erreichbar
- Bahnhof Mühldorf (ca. 5 Min. mit dem Auto) – ideal für Pendler
- ÖPNV & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

2. Hohe Lebensqualität & Freizeitmöglichkeiten

- Natur & Erholung – Rad- und Wanderwege, Inn-Ufer & Seen in der Umgebung
- Kulturelles Angebot – Altstadtfest, Volksfest, Theater & Kino
- Sport & Freizeit – Fitnessstudios, Vereine & Naherholungsgebiete

3. Stabile wirtschaftliche Entwicklung

- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit wachsendem Gewerbegebiet
- Gute Jobchancen in der Region durch Unternehmen & Mittelstand
- Zukunftssicherer Wohnraum mit Wertsteigerungspotenzial

4. Praktische & komfortable Wohnsituation

- Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles, Paare oder Homeoffice
- Südbalkon – lichtdurchflutet & perfekt zum Entspannen
- Stellplatz & Kellerabteil inklusive

5. Sofortige Refinanzierung durch bestehende Vermietung

- Direkte Mieteinnahmen als Kapitalanlage
- Eigenbedarf möglich mit 9 Monaten Kündigungsfrist des Mieters
- Minimaler Renovierungsstau – kurzfristig nutzbar

Jetzt investieren & langfristig profitieren! Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger.

Schicke uns einfach eine E-Mail, dann können wir in Rücksprache Details besprechen und auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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