Etagenwohnung in Augsburg-Herrenbach

Moderne Etagenwohnung mit Panoramablick – Erstbezug nach Sanierung

Diese hochwertig sanierte Etagenwohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit 86 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Dank der umfassenden Modernisierung in 2024/2025 präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug nach Sanierung mit gehobener Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept.

Der großzügige Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden in heller Eichenoptik ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für ein offenes Wohngefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und überzeugt mit viel Gestaltungsspielraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die einen herrlichen Panoramablick über die Stadt bietet – perfekt zum Entspannen an der frischen Luft. Im 11. Obergeschoss steht den Bewohnern zudem eine Gemeinschaftsterrasse mit Rundum-Aussicht zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Waschküchen und Trockenräume.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein geräumiges Kellerabteil. Zudem kann eine Einzelgarage für 20.000 € erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel zu parken.

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 423 € und umfasst bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zwei Aufzüge machen die Wohnung auch für Senioren oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen gut erreichbar.

Dank der zentralen Lage in Augsburg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!