Dachgeschosswohnung in Wuppertal

Beim Kauf der Immobilie entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.

Diese beiden, wirtschaftlich voneinander getrennten Wohnungen wurden mittels eines Durchbruchs zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien (durch die Zusammenlegung 10 Wohnungen, man hat Stimmrecht für 2 Wohnungen) in der Elberfelder-Südstadt in Wuppertal.

Beide Einheiten verfügen zusammen über rd. 96 m² Wohnfläche, wovon auf die ehemals 2 ZKDB Wohnung ca. 58 m² und auf die ehemalige 1 Zimmerwohnung ca. 38 m² entfallen. Durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen verfügt die Immobilie jetzt über 4 Zimmer, eine GROßE Wohnküche, zwei Bäder und zwei Wohnungseingangstüren in einer Diele. Das Dach verfügt auf beiden Seiten über jeweils eine Flachdachgaube, nahezu über die gesamte Breite des Hauses. Dadurch gibt es in den Wohnungen so gut wie keine Dachschrägen, trotz der Lage im Dachgeschoss.

Die Wohnungen sind, mit Ausnahme eines Zimmer, vollständig renoviert/saniert. Beide Einheiten können ohne Probleme wieder voneinander getrennt werden (sind wirtschaftlich auch noch getrennt). Sie eigenen sich also sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung. Den Wohnungen sind eigene Kellerräume zugehörig.

Das Gemeinschaftseigentum ist ebenfalls gepflegt. Das Haus verfügt über eine zentrale Gas-Heizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.