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Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Kaiserswerth

HISTORISCHE STADTVILLA IM HERZEN VON KAISERSWERTH!

40489 Düsseldorf, Kaiserswerth
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Kaufpreis
3.200.000 €
Zimmer
9
Fläche
310 m²
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Objekt-ID: 36867191

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 310.00 m²
Grundstücksfläche: 612,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preis/m²: 10.322,60 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1929
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese geschichtsträchtige Stadtvilla befindet sich im Herzen von Kaiserswerth in einer ruhigen Seitenstraße in Spaziergangnähe zum historischen Kern, zur Kaiserpfalz, zum Rhein und zum beliebten Rheinuferweg.

Ein Wohn- und Wohlfühlambiente mit besonderer Aura.

Die klassisch-stilvolle Architektur signalisiert auf den ersten Blick, dass es sich hier um ein reizvolles Liebhaber Objekt mit historischem Flair handelt. Das auf 4 Etagen zur Verfügung stehende Raumangebot mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 419 m², 9 Zimmern und 3 Bädern eröffnet großzügige Freiräume für ganz persönliche Wohnwünsche. Hier hat jeder sein eigenes Reich.

Die ehemalige Unternehmer-Villa wurde 2017 mit großem Aufwand restauriert und umfassend modernisiert. Überall ist die Intention des Bauherrn erkennbar, in Zusammenarbeit mit einem renommierten Architektenbüro die historische Bausubstanz und die Aura der ursprünglichen Architektur außen und innen zu erhalten, neu aufzubauen und mit modernen Bauelementen und hochwertigem Interieur zu synchronisieren und neu zu inszenieren. Dies ist mit großer Sorgfalt, fachmännischer Kompetenz, hohem finanziellen Investment und viel Liebe zum Detail gekonnt und stilsicher gelungen.

Kurz-Porträt:
Wer die finanzielle Freiheit besitzt, sich diesen Wohntraum zu erfüllen, kommt in den Genuss eines luxuriösen Refugiums mit einzigartigem Wohlfühl-Ambiente.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung!
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Kaiserswerth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.504,29 €/m² in Düsseldorf - Kaiserswerth. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.815,57 €/m².

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