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Sonstige zum kaufen in Altenstadt

***Wohnensemble mit Ausbaupotential, Scheune und Baugrundstück***

63674 Altenstadt
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Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 36867335

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 4.5
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 1.101,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 469.000 €
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Preis/m²: 3.474,07 €
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Immobilie

Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses Wohnensemble ist eine ehemalige Hofreite und besteht aus insgesamt zwei Bauteilen, Scheune, Stallung und einem großen Baugrundstück. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1101 qm. Ohne ein Abriss der alten Scheune kann auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein Baugrundstück mit ca. 400 qm abgeteilt werden.
Das Haupthaus ist ein Fachwerkhaus mit kleinem Erdkeller und bietet ca. 135 qm Wohnfläche auf zwei Etagen.
Im EG gibt es ein Wohnzimmer, einen Essbereich, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort sind die drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der Balkon untergebracht. Die Raumhöhe beträgt hier durchschnittlich 220cm.
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Hier könnten ca. 30 qm Wohnfläche entstehen.
Im Hauswirtschaftsraum, der über das Haus als auch von außen begehbar ist, ist die Heizung untergebracht. Es handelt sich um eine Ölzentralheizung der Marke Electro Oil.
Der Keller ist dem Baujahr entsprechend ein Kriechkeller.

Auf der rechten Seite des Hofes ist eine große Doppelgarage vorhanden die aufgestockt bzw überbaut wurde. Hier ist im 1. OG die sogenannte "Gute Stube" untergebracht mit einer zusätzlichen kleinen Küche.
Im hinteren Teil des Hofes ist eine große Scheune sowie die ehemalige Stallung.
Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig.
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Lage

63674 Altenstadt
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Altenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.881,01 €/m² in Altenstadt.

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