Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremervörde

Objektnr: 1065867

Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bremervörde-Mitte stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Pizzeria) bietet das Objekt eine stabile Mieterstruktur und ein minimiertes Leerstandsrisiko.

Renovierungen & Modernisierungen
-Kernsanierung im Jahr 1993, z.B. Wärmeverbundsystem Fassade wodurch das Gebäude in einen sehr gepflegten Zustand versetzt wurde.
-Energetische Modernisierung seit 2023, inklusive:
-Energetische Maßnahme wurden ab 2023 inkl. Austausch der alten Gasthermen durch hochmoderne Etherma Fire+Ice Wärmepumpensysteme in einem Apartment begonnen . Mietern sind begeistert diese neuen Systeme bieten sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen, was langfristig die Betriebskosten senkt.
-Die Fenster wurden 2012 durch 3- fach Verglasung ersetzt.
-Die Einbauküchen aller Wohneinheiten gehören zum Angebot

Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit
Jahresnettokaltmiete: 27.744 €
Mietrendite (ROI): 8,73 %
Faktor :11,46

Die Zahlen zeigen eine überdurchschnittlich hohe Mietrendite und eine wirtschaftlich attraktive Investitionsmöglichkeit.