Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Boll

Sie haben hier die Gelegenheit, ein gepflegtes modernisiertes Dreifamilienhaus mit schönem Garten und drei Garagen in einem verkehrsberuhigten Ortsrandgebiet zu erwerben. Im Hof vor den Garagen und neben dem Haus befinden sich weitere sechs KFZ-Stellplätze.
Den Nutzungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Es eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus mit teilweiser Vermietung. Durch die Realteilung ist auch ein Weiterverkauf einzelner Wohneinheiten möglich.

Das Erdgeschoss mit vier Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten in südlicher Ausrichtung. Ein separater Schwedenofen bringt wohlige Wärme in die in die vier Zimmer der Wohnung, welche auch mit einer Küche und einem Tageslichtbad ausgestattet ist. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich eine Fünf-Zimmer-125m²-Wohneinheit mit Balkon. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Toilette sind ebenfalls vorzufinden.

Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere knapp 80m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Diese Wohnung ist derzeit gut vermietet.

Im Untergeschoss gibt es für jede Wohnung jeweils einen Abstellraum. Des Weiteren findet man hier zusätzlich eine Werkstatt und einen Heizraum. Es gibt auch einen direkten Zugang vom Keller in den Garten.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2001-2004

Einbau neuer Fenster, neuer Wasserleitungen, neuer Stromleitungen, inkl. separater Verteiler je Wohnung, Sanierung der Bäder / WC, Böden und Wände, Sanierung aller Küchen, Sanierung der Kellerräume, Sanierung der Waschküche

2010

Tausch der alten Heizungsanlage und Einbau einer guten gebrauchten VIESSMANN-Heizung (Brenner), Einbau zweier 2000 Liter ÖL-Kunststofftanks

2013-2014

Neudeckung der Dächer (Haus und Garage)

2015

Fachmännische Erweiterung und Vergrößerung Terrasse auf ca. 60m²

2017

Fassadenanstrich des Hauses und der Garage