Erdgeschosswohnung in Köln-Poll

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln 51105. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 72 m² und zeichnet sich durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus. Durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand.


Ausstattung & Details:

Wohnfläche: 72 m²

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad

Einbauküche: vorhanden

Modernisierungen:

2020: Neue Elektrik und neues Badezimmer

2021: Neue Fenster (außer in der Küche, hier noch ein älteres Fenster)
Elektrische Fensterläden für zusätzlichen Komfort

Eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme, die sich im dazugehörigen Kellerraum befindet. Dies ermöglicht eine individuelle Steuerung der Heiz- und Warmwasserversorgung, sodass Sie unabhängig von einer zentralen Anlage Ihre Wunschtemperatur einstellen können.

Gemeinschaftsflächen:

Nutzung der Grünfläche in Gemeinschaft

Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung


Besonderheiten:

Helle Räume und funktionale Raumaufteilung

Ruhige Wohnlage trotz zentraler Anbindung

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, ein sofortiger Bezug ist nicht möglich

Auszug der Eigentümer nach Absprache.