Etagenwohnung in München-Laim

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in München.

Diese helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 37,97 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen.

Die Wohnung wurde im Jahre 2012 komplett saniert inkl. neuer Böden, neuem Bad, neuer Küche und vor allem auch der Elektrik.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der optimalen Raumkomfort bietet.

Die helle Einbauküche mit Fenster zum Balkon bietet ausreichend Platz.

Genießen Sie zudem die sonnige Süd-Ausrichtung Ihres Balkons, der einen malerischen und unverbaubaren Blick in den Park ermöglicht.

Das moderne Bad ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Eichen-Parkettboden, der für eine warme Atmosphäre sorgt, sowie über Fliesen in der Küche, Bad und Flur.

Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie zählen ein modernisierter Aufzug, der den Zugang erleichtert, sowie ein großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Im Keller sind allgemeine Wasch- und Trockenräume vorhanden.

Das Hausgeld beträgt 261,20 € monatlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet seit 2017 und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar.

Die Kaltmiete beträgt derzeit mtl. € 595,- zzgl. € 95,- Nebenkosten.

Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit in einer der attraktivsten Städte Deutschlands nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!