Immobilie in Wertingen

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1997 erbaut und liegt in einer ruhigen Lage eines Ortsteils der Stadt Wertingen mit einer Einwohnerzahl von ca. 10.000 Einwohnern. Das Gebäude besteht lediglich aus 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung umfasst 2 ZKB mit ca. 54 qm Wohnfläche sowie einem schönen Balkon mit unverbaubarem Blick in die Natur. Derzeit steht die sehr gepflegte Wohnung leer und kann ab sofort bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Fernwärme
praktischer Wohnungsschnitt
Kellerabteil vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche

Wirtschaftliche Kennzahlen:
vermietet seit: frei
Miete mtl.: 459 EUR + 50 EUR Stellplatz nettokalt
Jahresmiete: 6.108 EUR
Rendite: ca. 3,68 % v. Steuer
Hausgeld: 172,84 EUR mtl.
Rücklagen Stand 12/2024: 1.624,53 EUR

Die Einbauküche, ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis inbegriffen und runden dieses großartige Angebot ideal ab.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Preis für die Wohnung (inkl. Küche) EUR 175.000,-- + TG-Stellplatz EUR 12.500,-- = Gesamtkaufpreis EUR 187.500,--

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder auch Kapitalanleger, welche Ihr Geld arbeiten lassen möchten!

Anbieter-Objektnummer: 0-2690