Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Holtenau

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1908 erbaut wurde, verfügt über sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m². Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen zusätzlich über jeweils einen Kellerraum.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 792 m².
Die Immobilie wurde 1996 umfassend saniert. So wurde das Dach erneuert, neue Fenster eingebaut, die Steigleitungen erneuert und teilweise die Elektrik modernisiert. Außerdem wurden zeitgemäße Küchen und Bäder eingebaut.
Im Jahr 2012 wurden in allen Wohnungen neue Gasbrennwertthermen installiert, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgen.
2015 erfolgte die Modernisierung der Balkone, die nun eine angenehme Außenfläche für die Mieter bieten. In diesem Zusammenhang wurden auch die Fenster und Terrassentüren ( 3-fach Verglasung) erneuert.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 11 Stellplätze, bestehend aus 5 Außenstellplätzen und 6 Garagenstellplätzen, was für die Mieter eine hervorragende Möglichkeit zur Unterbringung ihrer Fahrzeuge bietet.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 43.380,-EUR inkl. der Mieteinnahmen für die Stellplätze und der Garagen.
Alle 5 Stellplätze sind vermietet und generieren Einnahmen von 95,- monatlich sowie 330,-EUR monatlich für die 6 Garagen.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung für die einzelnen Einheiten wurde bereits genehmigt, sodass eine spätere Aufteilung des Gebäudes in Wohneigentum (WEG) problemlos möglich wäre.
Dank der guten Lage und der Vollvermietung ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen.