Bauernhaus zum kaufen in Horgenzell

Für Liebhaber des Landlebens und kreative Bastler: Dieses charmante ehemalige Bauernhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit Ihrer eigenen Handschrift zu gestalten. Eingebettet in dörflicher Idylle auf einer Anhöhe mit sensationeller Bergsicht, wartet dieses Anwesen darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Individuelle Nutzungskonzepte wie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder bietet sehr viel Platz für kreative oder handwerkliche Hobbys. Außerdem verfügt das Objekt Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum. Daneben befindet sich das Garagengebäude mit einer vorbereiteten Ferienwohnung, das auf die Vollendung wartet.

Beschreibung Wohnhaus:
Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt und wird auf ca. 1900 geschätzt. Das Gebäude wurde 1955 ab dem Erdgeschoss aufgestockt und verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 152,94 m².

Untergeschoss:
Das Objekt ist nur teilweise unterkellert und verfügt über 2 Räume.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich wird durch einen vorgelagerten Balkon erweitert. Die Diele mit zentralem Treppenhaus verbindet alle wesentlichen Bereiche des Erdgeschosses. Dazu zählen das sonnenverwöhnte Wohnzimmer, die gemütliche Stube, die auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte, sowie die geräumige Wohnküche mit Zugang zum ersten Badezimmer, zur Speisekammer und vor allem zum überdachten Freisitz hinter dem Haus, der nicht im Grundriss dargestellt ist.
(Bitte beachten Sie, dass der Freisitz auf der nordöstlichen Seite über die eigene Grundstücksgrenze hinaus errichtet wurde. Daher ist im Falle eines Kaufs ein Rückbau erforderlich.)

Nachträglich wurde ein weiteres Duschbad im das Ökonomiegebäude eingebauten, das über die Treppe erreichbar ist.
Das angrenzende Scheunengebäude ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Freisitz zugänglich.
(Hinweis: Die Raumaufteilung im Erdgeschoss entspricht nicht dem vorliegenden Grundriss).

Obergeschoss:
Diese Etage bietet einen großzügigen Flur, der die 3 unterschiedlich großen Schlafzimmer erschließt. Das Highlight bildet der ideal nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne und bei gutem Wetter auf die Berge erlaubt.

Dachgeschoss:
Zusätzlich verfügt das Haus über eine große, ausbaufähige Bühne. Dieses Ausbaupotenzial bietet vielfältige Möglichkeiten für individuellen Wohnraum, Stauraum oder kreative Nutzungskonzepte – ideal für alle, die zusätzlichen Platz benötigen oder ihr Zuhause erweitern möchten.

Beschreibung Ökonomieteil:
Dieses vielseitig nutzbare Gebäude mit Außenmaßen von ca. 16,80 x 9,50 m lässt Ihrer Fantasie nahezu freien Lauf. Ob als Abstellplatz für Fahrzeuge, als Hobbywerkstatt oder für berufliche Zwecke – die insg. ca. 153,45 große Nutzfläche ermöglicht Ihnen all Ihre Wünsche. Das Gebäude befindet sich in einem baulich guten Zustand und wurde 1950 erweitert und 1953 umgebaut.

Garagengebäude mit Ferienwohnung:
Das 1966 erstellte, massive Garagengebäude bietet im Erdgeschoss 2 Garagenstellplätze. Das Obergeschoss wurde 2020 erweitert, erhielt ein neues Dach und mit dem Einbau einer reizvollen Ferienwohnung mit ca. 48 m² wurde begonnen. Diese befindet sich aktuell im Rohbauzustand.
Auch die Ferienwohnung verfügt über einen 15 m² großen und überdachten Südbalkon mit traumhaften Blick ins Grüne.