Mehrfamilienhaus zum kaufen in Börßum

Sie sind nach der Suche nach den eigenen 4-Wänden mit viel Platz und gleichzeitigen Mieteinnahmen? Dann ist dieses charmante Gutshaus aus dem 19. Jahrhundert in Börßum genau das Richtige für Sie!

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien und Investoren gleichermaßen. Mit seiner eindrucksvollen Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht und durch einen Umbau im Jahr 1904 sowie den Ausbau von drei Wohneinheiten im Jahr 1970 weiter geprägt wurde, verbindet dieses Anwesen historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 1984 wurde das Gutshaus durch einen Anbau mit zwei weiteren Wohneinheiten und drei Garagen erweitert, wodurch sich nun eine gesamte Wohnfläche von ca. 601,04 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.331 m² erstreckt.

Dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen wurde das Gebäude in einem soliden Zustand erhalten. Wir empfehlen aufgrund immer moderneren Standards dennoch eine Renovierung/Sanierung des Innenausbaus und bei Bedarf weiterer energetischer Maßnahmen.

Die Gaszentralheizung im Haupthaus wurde 2019 erneuert und sorgt zusammen mit einem gemütlichen Kaminofen im eigenen Kaminzimmer für wohlige Wärme. In den Wohnungen des Nebengebäudes stehen separate Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2010 und 2020 zur Verfügung. Zudem wurden die Bäder teilweise im Jahr 2005 renoviert, der Hausflur 1999 erneuert und die Außenfassade ebenfalls 1999 modernisiert. Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung an der Südseite sowie isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2016 sorgen für eine effiziente Wärmedämmung.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als einzigartiges Eigenheim mit Vermietungsmöglichkeiten – dieses stilvolle Gutshaus bietet vielfältige Nutzungsperspektiven. Der großzügige Grundstücksbereich bietet zudem weiteres Entwicklungspotenzial. Drei Garagen und ausreichend Stellplätze runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von diesem historischen Anwesen verzaubern. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im Außenbereich finden Sie viel Platz mit einem kleinen Nebengebäude mit Garage am oberen Grundstücksende, sowie einem Außenpool aus vergangenen Zeiten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns einfach eine schriftliche Anfrage über dieses Immobilien-Inserat. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.