Einfamilienhaus zum kaufen in Nassau

Dieses freundliche und geräumige Einfamilienhaus liegt am Ortsrand des malerischen Städtchens Nassau, eingebettet in einer reizenden Naturlandschaft.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, wenig befahrener Lage direkt am Waldrand. Ein kleiner Bach in Sichtweite vor dem Haus und der Blick auf die Burg Nassau sorgen für Idylle. Auf dem dazugehörenden, hinter dem Haus gelegenen, Grundstück in Hanglage wurde einst ein Baumhaus gebaut und das ein oder andere Stück Holz für den Ofen herbeigeholt. Trotz Stadtnähe ein perfekter Ort für die Familie, Naturliebhaber und kleine Abenteurer. Auch Hund und Katze haben hier Auslauf ohne Gefahren. Die Straße führt direkt in den Wald, wo man herrliche Spaziergänge unternehmen kann.

Eine Bruchsteinmauer mit einem schmiedeeisernen Tor verleiht dem Haus einen besonderen Charme und der Haupteingang wird über eine Treppe erreicht. Das Auto findet vor dem Haus in der Garage, oder an der Straße, seinen Platz.

Betritt man das hübsche Haus im Erdgeschoss befindet man sich in der Diele, mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet, die in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Erker und den Bibliotheksbereich führt. Das geschmackvolle Wohnzimmer ist geräumig und behaglich zugleich. Im Wohnbereich ist ein warm wirkendes Parkett verlegt und man kann von hier aus direkt die Terrasse betreten. Diese bietet einen herrlichen Blick, hat einen Grillplatz und man kann die Ruhe nach Feierabend und am Wochenende genießen. Vom Wohnzimmer kommt man in ein weiteres Zimmer, welches zur Küche führt. Diese ist aber auch direkt von der Diele aus zu erreichen. Die Küche hat einen direkten Zugang nach draußen und wird in der Immobilie verbleiben.

Über die Treppe im Obergeschoss angekommen, sind drei wohnliche Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres kleines Gästebad untergebracht. Das Schlafzimmer ist ruhig nach hinten gelegen, die beiden Kinderzimmer, eines mit Balkon haben ein tolles Panorama auf die Burg und den Kaltbach. Die Räume sind mit Laminat belegt. Das Gästebad ist ein wenig improvisiert, da es ehemals eine Art Wintergarten war. So ist das Waschbecken im Vorraum installiert und Toilette und Dusche separat.

Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei liebenswerte Zimmer, darunter ein mögliches Gästezimmer oder Büro. Hier hat man kreativ und kunstvoll mit Bruchmarmor in dunklen Tönen gearbeitet, somit wurden der Holzofen und die Fensterbank fantasievoll hervorgehoben. Die besondere Architektur des Hauses lässt auch hier im Dachgeschoss eine komfortable Deckenhöhe zu.

Modernisierung und Potenzial:
Renovierungsbedarf besteht in einigen Bereichen, wie zum Beispiel beim Tapezieren, außerdem gibt es zwei defekte Rollläden. Die Heizung wurde 2013 auf eine umweltfreundliche Pelletsheizung umgerüstet. Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße bereits vorhanden, aber in der Immobilie noch nicht aktiv.

Zusammenfassend handelt es sich um ein bezauberndes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage, das auf seine Wiedererweckung aus dem Dornröschenschlaf wartet.