Dachgeschosswohnung in Krefeld-Oppum

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einer zentralen, begehrten Wohnlage. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und eine sonnige Loggia mit Südausrichtung.

• Wohnfläche: ca. 81,76 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 2 (1 mit großer Dusche, 1 mit luxuriösem Whirlpool)
• Bauweise: Massivbau mit Kalksandstein, verklinkerte Fassade
• Ausstattung: Hochwertig modernisiert, neuwertiger Küchenboden
• Besonderheiten: Wendeltreppe zum Spitzboden, große Loggia mit Südausrichtung
• Stellplatz: Außenstellplatz inklusive
• Nutzung: Verkauf bevorzugt als Kapitalanlage mit anschließender Rückmietung
• Mieteinnahmen: 9 €/m² (vom jetzigen Eigentümer)


Diese tolle Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 81,76 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die große Loggia mit Südausrichtung, die ganztägig Sonne bietet. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man in den Spitzboden, der zusätzlichen Raum schafft.

Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert. Vor fünf Jahren wurden beide Badezimmer erneuert – eines mit einer großzügigen Dusche, das andere mit einem hochwertigen Whirlpool. Der Küchenboden wurde erst kürzlich neu gefliest.

Das Gebäude wurde massiv aus Kalksandstein errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen, was für eine hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgt.

Kapitalanlage mit garantierter Mieteinnahme

Der Eigentümer plant eine Auswanderung und möchte die Wohnung als Kapitalanlage verkaufen. Er würde die Immobilie für die nächsten vier bis fünf Jahre weiterhin bewohnen und eine monatliche Miete von 9 € pro Quadratmeter zahlen.

Für den Käufer bedeutet dies:
✅ Sofortige und sichere Mieteinnahmen
✅ Keine Mietersuche oder Leerstandsrisiko
✅ Attraktive Wertsteigerung durch zentrale Lage

Wir übernehmen keine Haftung für Irrtümer oder Tippfehler