Erdgeschosswohnung in Hennigsdorf

Vermietetet - Sonnige 3 Zimmer EG-Wohnung mit zwei Süd-Balkonen und Gartenanteil in direkter Nähe zum Yachthafen Havelpromenade in Berlin, Hennigsdorf zu verkaufen.

Attraktive Kapitalanlage / - Provisions- und Maklerfrei - / Beste Lage
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Diese Immobile in bester Lage bietet die wichtigsten Eigenschaften für eine sichere und profitable Anlagemöglichkeit!

Die Wohnung ist gut vermietet und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger, die von einer stabilen Rendite profitieren können.
Ideal auch zur mittelfristigen Eigennutzung, da keine Sperrfrist für dieses Objekt besteht. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.

Diese charmante 82 Quadratmeter große Wohnung besticht mit ihren zwei sonnigen Süd-Ost sowie Süd-West Balkonen und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1997.

Sie verfügt über 3 praktisch geschnittene Zimmer, zwei Balkonen, Küche, Tageslicht Bad mit Badewanne, separates Gäste-WC, ein Kellerabteil sowie ein dazugehöriger Tiefgaragen Stellplatz - zusätzlich zu erwerben Kaufpreis 15.000,-.

Durch den Flur gelangt man in das große Wohnzimmer inklusive eigenem Balkon, über das man Zugang zur Küche hat. Von hier sowie vom Kinderzimmer besteht Zugang zu einem weiteren Balkon.

Weiterhin gelangt man vom Flur in das großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, einem weiteren Gäste-WC, sowie dem Kinderzimmer.

Die gesamte Wohnanlage ist 50 Meter vom Yachthafen und nur 420 Meter zur Badestelle mit Natursandstrand entfernte und liegt in einem ruhig gelegenen Areal entlang der verkehrsgünstigen Verbindungsstraße nach Berlin Spandau.

Insgesamt bietet diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei sonnigen Balkonen, optionalen Tiefgaragen-Stellplatz sowie die Nähe zum Wasser und Wald ein erstklassiges Investment für Anleger und Wohnerlebnis für Selbstnutzer, die die Natur lieben und eine entspannte sowie komfortable Lebensweise mit bester Infrastrukturanbindung schätzen.

Weitere Angaben (s. auch Sonstiges)
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Die Wohnung ist seit dem 01.07.2010 vermietet.

Die Jahresnettomiete beträgt ca. 8.202,00€ für die Wohnung plus 446,40€ für die Tiefgarage.

Eine mögliche weitere Erhöhung zur Angleichung an den Mietspiegel 2024 im nächsten Jahr wurde besprochen.

Die erzielbaren Mieten liegen im Bereich EUR 850,00 bis 1.142,00.