Etagenwohnung in Köln-Dünnwald

Dieses Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise im Jahr 1994 errichtet. Die Liegenschaft befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über eine Fläche von circa 74 m², verteilt auf drei Zimmer.

Gleich zu Beginn begrüßt Sie der Eingangsbereich mit angrenzendem Schlafzimmer und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie in Ihr potenziell zukünftiges Büro bzw. Ankleide oder Gästezimmer. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich der offene Wohn und Essbereich mit Küche und angrenzendem Balkon. Hier lassen sich im Sommer einige schöne Stunden mit Blick auf den nahegelegenen Wald verbringen.

Besonders erwähnenswert ist sicherlich die sehr gute aber dennoch ruhige Lage mit direkter Straßenbahnverbindung in die Kölner Innenstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verbindung nach Leverkusen ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit der Bahn erreichbar. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und vollständig aus der Erhaltungsrücklage finanziert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum sowie einem eigenen PKW-Außensstellplatz im Innenhof.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 301€ inkl.Heizkosten. Die Rücklagen der Gemeinschaft zum 31.12.2023 belaufen sich auf 22.099,00 €