Etagenwohnung in Essen-Stadtkern

Die moderne 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 qm befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage der Essener Innenstadt. Das ehemalige Bürogebäude aus der Mitte der 1960er Jahren wurde 2020/2021 einer Komplettsanierung unterzogen und in Wohnungen umgewandelt. Die Einzelbereiche der Wohnung wurden gemäß heutigen Wohnansprüchen konzipiert, sind aber dank Ständerbauweise an individuelle Wünsche anpassbar. Das Gebäude entspricht mit Dreifachverglasung und ausgezeichneter Dämmung der Fassade den aktuellen energetischen Anforderungen. Die moderne Fußbodenheizung wird umweltfreundlich über Fernwärme gespeist.
Der Aufzug aus der Zeit der Komplettsanierung bringt Sie bequem zur Wohnung in den 2. Stock. Die Wohnung ist mit pflegeleichten hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt in allen Räumen über bodentiefe Fenster, die für wohltuende Helligkeit sorgen. Im Wohn-/Esszimmer finden Sie eine moderne Küche (Marke Nobilia) vor, die hervorragend zu dem von Ihnen angestrebten Einrichtungsstil passen wird. Diesem größten Raum der Wohnung vorgelagert ist ein ca. 11,5 qm großer Balkon, der mit wetterbeständigen Holzdielen ausgelegt ist. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass man hier lange Sonnenstunden genießen kann. Das sehr großzügige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einem WC und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Neben dem 16 qm großen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres 13 qm großes Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht im Erdgeschoss anstelle eines Kellerabteils, da das Gebäude nicht unterkellert ist. Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz im Innenhof mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox.