Immobilie in Kempten-Breite

Objektnr: 1064088

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Kempten (Allgäu), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand - eine Kernsanierung wurde 2024 vorgenommen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 7.080 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 134 €.

Im 1. Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 26 m². Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfortables Wohnen versprechen die attraktiven Ausstattungsdetails.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihren Mietern Zeit im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.