Etagenwohnung in Krefeld-Benrad-Nord

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten, das im Jahr 1965 errichtet wurde. Das Gebäude ist Teil einer WEG, die aus insgesamt drei Häusern bzw. 24 Einheiten besteht, und besticht durch seine ruhige Lage und eine gepflegte Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 78 m², die sich auf drei Zimmer sowie Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Loggia verteilt. Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Im Laufe der Zeit wurde der Grundriss optimiert, sodass Küche, Flur und Wohnzimmer zu einem großen und offenen Wohnbereich zusammengeführt wurden – ein Gestaltungselement, das der Wohnung ein besonderes Raumgefühl und einen unverwechselbaren Charme verleiht.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zudem das Highlight der Wohnung, die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, besonders in der warmen Jahreszeit die Abendsonne zu genießen. Das helle Badezimmer mit Tageslicht und Duschwanne verfügt über praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Einbauküche kann nach Absprache von den zukünftigen Eigentümern übernommen werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert und teilweise saniert. So wurden u.a. das Badezimmer und Gäste-WC vollständig saniert, die Elektrik wurde erneuert und die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Ebenso wurden alle Oberböden und Tapeten erneuert.

Da die Wohnung unvermietet übergeben wird, eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer. Aufgrund der räumlichen Aufteilung kann eines der beiden Schlafzimmer auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden, sodass die Wohnung sowohl für junge Familien als auch für Paare mit Homeoffice-Bedürfnissen geeignet ist. Die Gartenflächen stehen allen Bewohnern zur Verfügung und werden gemeinschaftlich genutzt.

Ob als komfortables Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!