Etagenwohnung in Stuttgart-Ost

#Erstbezug nach aufwändiger Modernisierung
#Lage, Lage, Lage: Bussenstraße
#großzügige 3-Zimmer-Wohnung
#kleiner Balkon/Austritt
#sofort bezugsfertig
#keine größeren Investitonskosten für die Wohnung in den nächsten Jahren nötig

Diese aufwändig modernisierte Wohnung befindet im 1.OG eines gepflegten (Altbau-)Mehrfamilienhauses (10 Einheiten/Baujahr ca. 1902) in ruhiger und nachgefragter Lage des Stuttgarter-Osten, Bussenstraße, Nahe Wagenburgplatz. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, aufgrund des Zustandes fallen keine größeren Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an.

#Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad/WC, Küche, Balkon - Sonstige Fläche(n): Abstellraum im Keller
#Etage:
1.OG
#Wohn-/Nutzfläche:
ca. 70m²

#Expertise:
Eine der beliebtesten Lagen Stuttgarts - folglich:
- hohe Wertbeständigkeit
- sichere Investition
- unproblematische Vermietbarkeit

Für Eigennutzer:
Augrund der aktuell steigenden Mieten gilt immer noch:
- Kaufen statt Mieten
- Mietzahlungen "gehen nicht verloren"
- Unabhängig von Mieterhöhungen

Weitere Vorteile:
- keine größeren Nachinvestitionen nötig
- urbanes Lebensgefühl (zentral und dennoch ruhig)
- fußläufig alles erreichbar