Einfamilienhaus zum kaufen in Marburg

Hier erwartet Sie ein großzügiges, ruhig gelegenes Ein-Zwei-Familienhaus in ruhiger Waldrandlage. Das Haus mit ca. 311 qm. Wohnfläche steht auf einem großen Grundstück mit ca. 1154 qm. Die Wohnbereiche erstrecken sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss enthält ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche und Toilette und eines mit Badewanne und Fenster. Außerdem noch ein Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich könnte zum größeren Teil auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Auf der Hauptebene im ersten Stock befinden sich ein großzügiger Eingangsraum, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche und Zugang zum großen Garten. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für einen Tisch, so das man hier auch bequem Gäste empfangen kann. Die überdachte Terrasse ist sowohl von der Küche als auch über breite Schiebetüren vom Eingangsbereich und vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Der große im Wohnzimmer eingebaute Kachelofen hat einen Zugang von zwei Seiten, so das man sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer die gemütliche und wohlige Kamin-Atmosphäre genießen kann. Da diese beiden Räume über breite Glasschiebtüren verfügen, lässt sich nahezu der gesamte Wohnbereich über diesen Kamin beheizen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei helle große Zimmer, ein kleinerer Büroraum mit Dachfenster, zwei Tageslichtbäder (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne) und ein sehr schöner, heller Wintergarten mit elektronisch gesteuerter Außenbeschattung. Das Haus ( Erdgeschoss und 1. Hauptebene ) wurde im Jahr 1979 zunächst mit einem Flachdach gebaut. Im Jahr 1992 erfolgte der Dachausbau mit den oben genannten Räumen. Insgesamt hat dieses Wohnhaus mit seiner offenen Gestaltung einen sehr großzügigen, imposanten Charakter. Auf Grund der vielen Fenster wirkt es hell und freundlich. Der Eingangs-und Dielenbereich im Erdgeschoss hat einen Fliesenboden. Der Eingangsbereich sowie das Wohnzimmer der Hauptebene sind mit Marmorplatten ausgelegt. Die Küchen und Badezimmer sind gefliest, mit Ausnahme des kleinen Arbeitszimmers im Dachgeschoss sind alle Räume mit Parkettboden ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin der Heizungskeller mit einem Nebenraum. Die Beheizung des Hauses und des Brauchwassers erfolgt über Heizöl und Solarthermie. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen, wenig befahrenen Anliegerstraße. Das große Grundstück mit altem Baum- und Strauchbestand in Südwest-Ausrichtung befindet sich direkt am Waldrand. Durch das kleine Gartentor am Ende des Gartens gelangen Sie in die freie Natur, mit zahlreichen Wanderwegen im Wald und auf freiem Feld. Neben einer Garage mit zusätzlichem kleinem Abstellraum befindet sich als Highlight ein beheizbares Freischwimmbad mit den Maßen 900 cm. x 350 cm. x 150 cm auf dem Grundstück bzw. im Garten. Das Schwimmbad wird über eine Wärmepumpe und Solarthermie beheizt. Zudem ist es direkt vom Badezimmer der Hauptebene aus zugänglich. Dieses Haus eignet sich für Interessenten mit hohem Anspruch, großem Platzbedarf oder großer Familie. Hier wohnen Sie in seriöser Nachbarschaft gleichermaßen in der Stadt wie auf dem freien Land. Bitte beachten Sie, das nicht von allen Räumen Bilder gemacht wurden, diese werden zeitnah nachgereicht. Warten Sie also nicht zulange, dieses tolle Anwesen mit hochwertigen Materialien kann nur einmal verkauft werden.