Etagenwohnung in Leimen

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht.
Sie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Leimen, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ideal für Familien mit 1 oder zwei Kindern oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet, was zusätzliche Kosten und Zeitaufwand erspart. Ein separater Essbereich befindet sich an die Küche angrenzend. Die Küche kann somit während des Kochens geschlossen werden, sodass sich störende Gerüche nicht in der Wohnung ausbreiten.

Das Wohnzimmer dieser Einheit bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft. Von ihm aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon auf dem Sie laue Sommernächte in Ruhe ausklingen lassen können. Das nach Nordost ausgerichtete Schlafzimmer sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Zwei weitere Zimmer können als Kinderzimmer, Homeoffice oder zu individuellen Entfaltung genutzt werden.

Mit zwei der Wohnung zugehörigen Räume im Keller verfügt sie über viel Stauraummöglichkeiten für nicht alltägliche Gegenstände. Ein privater Außenstellplatz vor dem Gebäude gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.

Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Immobilie bietet aufgrund eines bestehenden Kündigungsschutzes des Mieters eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Der Kündigungsschutz gilt bis zum 29.03.2032 ergo kann der Eigentümer bis zu diesem Zeitpunkt keinen Eigenbedarf geltend machen. Gleichwohl kann der Mieter selbst unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis kündigen.

Das Objekt erhält aktuell einen komplett neuen Fassadenanstrich und wird alsbald in modernem Glanz erstrahlen.